Балнеарио Камбориу, мал бразилски крајбрежен град со население од 145.000 жители, наскоро ќе стане дом на највисокиот станбен облакодер во светот. Кулата Сена, кула висока 550 метри и инспирирана од легендарниот возач на Формула 1, Аиртон Сена, ќе го надмине моменталниот рекордер – Central Park Tower во Њујорк.
Проектот претставува кулминација на една деценија урбана трансформација што го претвори поранешното рибарско село во бразилски еквивалент на Дубаи, со четири од петте највисоки облакодери во Јужна Америка.
Пентхаус во кулата Сена може да достигне цена од над 50 милиони долари, што го одразува растечкиот тренд на луксузни недвижности во регионот, а Балнеарио Камбориу е веќе познат како дестинација за бразилските милијардери, секако со недвижности кои се меѓу најскапите во земјата.
Неочекувана локација за проект што соборува рекорди
Изборот на локација за неговата имплементација ги изненадува експертите. Градот Балнеарио Камбориу зафаќа површина од околу 45 квадратни километри, што го прави необично место за највисокиот станбен облакодер во светот, според порталот B1M.
„Тоа е мал град. Како Санта Барбара да станува дом на облакодери во САД – малку е контраинтуитивно“, објаснуваат аналитичарите, додавајќи дека неговата трансформација има подлабоки корени во политичките промени од 1980-тите.
Крајот на бразилската воена диктатура кон крајот на осумдесеттите години донесе и клучни промени во урбанистичкото планирање. Федералната влада има децентрализирани овластувања за зонирање, дозволувајќи им на локалните општини поголема слобода во обликувањето на урбаниот развој. За разлика од другите градови, Балнеарио Камбориу нема ограничувања за висина.
Регионални импликации и идни трендови
Кулата Сена претставува повеќе од поединечен проект – таа го симболизира почетокот на „латиноамериканската револуција на облакодерите“, пишува The B1M. Имено, Мексико, Чиле, Колумбија и Аргентина постепено ги олабавуваат рестриктивните прописи што ја ограничуваа изградбата на високи згради со децении.
Историски ниската побарувачка за високи згради во Латинска Америка е резултат на комбинација од строги закони за зонирање, финансиски ограничувања и заштита на историските зони. Сепак, економскиот раст и урбаната експанзија ја менуваат парадигмата.
