Франција, Грција и Португалија наскоро би можеле да го следат примерот на Шпанија во подрастично оданочување на недвижностите во сопственост на граѓани кои не се членки на Европската унија (ЕУ) во обид да ги направат недвижностите подостапни за домашните жители.
Шпанија неодамна предложи оданочување на купувањето недвижен имот до 100 отсто од вредноста доколку купувачот доаѓа надвор од ЕУ. Ваквиот потег може да го отежне купувањето за британските граѓани кои често се одлучуваат да поседуваат втор имот во Шпанија и други медитерански членки на ЕУ.
Според новото истражување на британската меѓународна компанија за селидба 1st Move International, Португалија, Шпанија, Франција и Германија беа најпопуларните дестинации за преселување на Британците минатата година. Ограничувањата сега би можеле да ги пренасочат на нови дестинации.
„Одлуката на Шпанија да воведе данок за купувачите на имот кои не се државјани на ЕУ поставува значаен преседан бидејќи другите туристички земји како Франција, Грција и Португалија сега размислуваат за слични мерки. „Иако овие политики се насочени кон решавање на недостигот на станови, тие исто така можат да имаат несакани последици бидејќи влијаат на дигиталните номади, пензионерите и меѓународните купувачи кои придонесуваат за локалната економија“, вели Мајк Харви, извршен директор на 1st Move International.
Шпанија, исто така, одлучи да ја прекине својата златна визна програма од 3 април оваа година. Станува збор за можноста граѓаните кои не се членки на ЕУ да добијат дозвола за престој во замена за инвестиција, која може да биде недвижен имот, државни обврзници или акции на компанијата.
Грција, Португалија и Франција се обидуваат да се борат против надтуризмот со мерки насочени кон краткорочно изнајмување и сакаат да промовираат поодржливи форми на туризам и помалку популарни дестинации.
Како што е познато, Хрватска се соочи и со недостиг на станови, поскапување на недвижностите и неможност на голем број домашни жители да си дозволат да купат недвижен имот, поради што годинава се воведе данок на недвижности и дополнително оданочување на краткорочните изнајмувања.
Домашните експерти во интервју за Financije.hr оценуваат дека овие мерки веројатно нема значително да ги променат цените на пазарот на недвижности бидејќи за тоа е потребно зголемување на понудата, пред сè, преку поттикнување на изградба на нови станбени единици.
Хрватска во моментов не размислува за такви драстични мерки против купувачите на имот кои не се државјани на ЕУ, но тоа веројатно нема да има големо влијание бидејќи досега купувачите на имот во Хрватска доминантно доаѓаа од земјите-членки.
Сликата е поинаква во Грција, Португалија и Франција, забележува Euronews.
„Данок од 100 отсто за купувачите кои не се членки на ЕУ ќе влијае на стабилноста и конкурентноста на грчката економија. Грција веќе се обидува да ги запре краткорочните изнајмувања со запирање на издавањето нови дозволи во клучните области на Атина. „Понатамошните промени би можеле да ги намалат инвестициите и да го погодат пазарот на недвижности и локалната економија“, смета Харви.
Во Франција, туризмот учествуваше со околу девет отсто од бруто домашниот производ во 2023 година, додека во Португалија таа бројка беше 15 отсто.
Португалија се надева дека приходите од туризмот би можеле да скокнат од 25,1 милијарди евра во 2023 година на 66,5 милијарди евра до 2034 година, но евентуалното воведување на данок сличен на оној на Шпанија може да ги наруши тие планови бидејќи е една од земјите каде што најмногу доаѓаат Британците.