Кина размислува за план локалните власти ширум земјата да купат милиони непродадени станови и куќи, откако на состанокот на лидерите на владејачката Комунистичка партија повикаа на напори за справување со горливиот проблем на пазарот на недвижности кој веќе турна неколку гигантски компании на работ на ликвидација.
Државниот совет собира повратни информации за прелиминарниот план од различни провинции и владини тела, се додава во извештајот цитиран од Bloomberg News, цитирајќи луѓе запознаени со ова прашање.
Кинескиот сектор на недвижности со години е во длабок пад, погоден од должничката криза меѓу инвеститорите. Почнувајќи од 2022 година, брановите владини мерки не успеаја да го свртат секторот што претставува околу една петтина од економијата и останува главен товар за потрошувачката и довербата на потрошувачите.
Банките не сакаа да го послушаат постојаното охрабрување од Пекинг да го поттикне кредитирањето на секторот кој се бори со оглед на ризиците од повеќе лоши заеми и континуираната слаба продажба. Вредноста на продажбата на домови од 100-те најдобри програмери падна за 45% во април во споредба со претходната година, според неодамнешното истражување објавено од CRIC, главен снабдувач на информации за имотот.
Десетици градови понудија субвенции за да ги охрабрат жителите да ги заменат своите стари домови со нови, да ги продадат своите растечки залихи од нови домови и да обезбедат клучен готовински тек на оние на кои им е потребна. Од локалните државни претпријатија ќе биде побарано да помогнат во купувањето непродадени домови од инвеститорите со длабоки попусти користејќи заеми од државните банки, се вели во извештајот, додавајќи дека многу од тие домови потоа ќе бидат претворени во прифатливи станови.
Официјални лица во Кина дебатираат за деталите и изводливоста на планот, а може да бидат потребни месеци за да се финализира доколку лидерите на земјата одлучат да продолжат, се вели во извештајот.
Округот Линан во источниот град Хангжу во вторникот издаде известување дека локалната власт ќе купи нови станови од приватни програмери за станови за јавно изнајмување.
Од областа, која има 650.000 жители, соопштија дека вкупната површина на купените станови не надминува 10.000 квадратни метри. Домовите ќе бидат постоечки или ќе бидат однапред продадени достапни за испорака во рок од една година.
Една од најголемите пречки за побарувачката на имот е тоа што приватните инвеститори со ограничени пари ја запреа изградбата на голем број нови станови кои беа однапред продадени, но сега не можат да се испорачаат навреме. Купувачите на овие домови, пак, продолжуваат да ги отплаќаат своите хипотеки.
Проценките за штетите се многу различни, но аналитичарите се согласуваат дека има десетици милиони недовршени станови низ Кина откако градежниот бум се претвори во биста.
„Нашиот став е дека Пекинг на крајот ќе треба да ги реши проблемите со снабдувањето со станови“, велат економистите од Номура во неодамнешната истражувачка белешка.
„Пекинг треба да посегне во сопствените џебови, дури и со печатените пари на Народната банка на Кина, за да го поддржи завршувањето на новите станови кои инвеститорите однапред ги продале и не ги завршиле“, нагласувајќи дека таквиот потег има повеќе смисла отколку градење на јавни станови од нула.
Номура очекува дека Пекинг на крајот ќе основа специјална агенција и ќе издвои посебен фонд за такви спасувања.