Дали сакате да станете резидент во Европа? Додека Шпанија ја затвора својата програма за златни визи, апликантите ги гледаат Португалија и Грција како можни алтернативи.
Програмите за златни визи овозможуваат добивање статус на резидент на ЕУ преку инвестиции. Сепак, зголемената загриженост за домувањето, безбедноста и правичноста доведе до тоа многу земји од ЕУ да ги затворат или заострат овие програми. Додека Шпанија официјално ја затвора својата програма, побарувачката во Грција и Португалија се зголеми. Португалија дури воведе дигитален процес за забрзување на апликациите.
Златни визи – ЕУ тренд на затворање врати
Програмите за златни визи им овозможуваат на граѓаните на земјите кои не се членки на ЕУ легално да стекнат статус на жителство преку финансиски инвестиции во земјата. Најчесто тоа е преку купување на недвижен имот (под услов да не користат хипотеки). Повеќето програми нудат постојан престој, а не државјанство. Меѓутоа, откако ќе се додели, престојот им овозможува на Американците и другите граѓани слободно да патуваат низ европската Шенген зона.
Сепак, многу земји од ЕУ ги затворија своите програми. Шпанија неодамна го заврши својот престој преку инвестициска програма. По тој повод, таа најави дека официјално ќе го затвори на 3 април 2025 година. Euronews објави дека Холандија ја затвори својата златна визна програма во јануари 2024 година. А од почетокот на војната во Украина, Велика Британија и Ирска ги прекинаа своите програми во 2022 и 2023 година поради зголемени безбедносни стравови.
Шпанската програма доведе до пораст на цените на недвижностите
Шпанската програма за виза за инвеститори бараше минимална инвестиција во недвижен имот од околу 500.000 евра. Ова обезбеди статус на жител три години. Сепак, расте загриженоста за влијанието на оваа програма врз достапноста на становите, особено во големите градови како Мадрид и Барселона.
Шпанскиот премиер Педро Санчез истакна дека огромното мнозинство, или 94 отсто, од овие визи биле доделени во врска со инвестиции во недвижнини на веќе преоптоварените пазари за домување.
Помеѓу 2013 и 2023 година, Шпанија издаде 14.576 златни визи. Најмногу ги примија граѓаните на Кина, Русија, Велика Британија, САД, Украина, Иран, Венецуела и Мексико. Само во Барселона, купувањата поврзани со програмата сочинуваа повеќе од пет проценти од годишната продажба на станбен имот. Експертите тврдат дека странските купувачи на имот ги зголемиле цените, поради што жителите ги избркале од градските населби.
По шпанската најава, интересот за алтернативни европски златни визни програми значително се зголеми.
Интересот за Златната виза во Грција експлодира
Грција, особено, забележа значително зголемување на месечните барања во САД, од 302 на 383 до ноември 2024 година. Земјата има еден од најбрзите процеси за златни визи, при што престојот се доделува во рок од 60 дена.
Претходно, прагот за инвестирање беше околу 262.000 американски долари (250.000 евра), но во септември 2023 година се искачи на 840.000 долари (800.000 евра) во областите каде побарувачката за станови беше висока, како што се Атина и Санторини, додека на друго место беше 420.000 долари (400 евра). Имателите на виза за престој не мора да живеат во Грција за да го задржат својот визен статус.
Се зајакнува и програмата Златна виза во Португалија.
Програмата за златни визи на Португалија собра повеќе од 7,2 милијарди долари (седум милијарди евра) откако беше основана во 2012 година. Повеќето учесници се државјани на Кина, Бразил и САД.
Иако Португалија го укина делот од програмата што нудеше златни визи преку купување недвижен имот во 2023 година, неевропејците сè уште можат да аплицираат за експресен престој преку различни опции. Вклучувајќи минимална инвестиција од 525.000 американски долари (500.000 евра) во подобни средства.
Оваа политика ја промени структурата на населението. Од 2018 година, бројот на странски државјани во Португалија е повеќе од двојно зголемен. Сега изнесува еден милион, што е десетина од вкупното население.
Процесот на аплицирање долго време се одложува, но Португалија ја забрзува обработката на златните визи. Агенцијата за интеграција, миграција и азил (АИМА) го менува својот систем заснован на хартија во дигитален за да одговори на заостанатиот број од 45.000-50.000 апликации. Инвеститорите сега можат да поднесуваат апликации преку Интернет, со цел да се забрза одобрувањето. Овој потег уследи по правната постапка од апликантите кои со години чекаа за задолжителни биометриски состаноци. Според новиот систем, АИМА автоматски ќе ги закажува овие состаноци во рок од 30 до 90 дена и ќе прифаќа документи на англиски, шпански и француски без потреба од превод.
Програмите за златни визи на ЕУ се контроверзни
Програмите за златни визи им овозможуваат на странските државјани да добијат државјанство или жителство преку инвестиции. Ова значи дека тие често ги заобиколуваат стандардните барања, како што се познавање на јазикот или должината на престојот, кои се однесуваат на остатокот од населението. Критичарите тврдат дека овие програми се неправедни, од кои корист имаат само богатите и ја олеснуваат корупцијата, перењето пари и даночното затајување. Поддржувачите на програмите тврдат дека тие носат инвестиции, вбризгувајќи странски капитал во економијата на земјата.
Во 2018 година, најмалку половина од земјите на ЕУ понудија некаква форма на овие програми, од кои некои беа поврзани со скандали. После тоа, Европскиот парламент повика на построги регулативи, како докажување вистинска поврзаност со земјата и објавување списоци со нови граѓани.
Покрај тоа, златните визи на ЕУ предизвикуваат загриженост за искористување на заедничките европски привилегии, вклучително и слободата на движење. Европскиот парламент изрази силна резервираност во врска со продажбата на државјанството, тврдејќи дека „секоја национална програма која може да вклучи директна или индиректна продажба на државјанство на ЕУ го поткопува самото значење на европското државјанство“.
Програмите за златни визи остануваат контроверзни во Европа, а затворањето на програмата во Шпанија сигнализира поширок тренд во ЕУ кон построги регулативи. Побарувачката останува силна во земјите кои нудат престој преку инвестиции.