Секогаш има купувачи за луксуз: квадратот достигнува нови височини
Синоним за пазарот на луксузни недвижности во Србија до пред десет години беше Дедиње во Белград. Денес, се чини, е различно – од Белград на вода, каде што се продаваат најскапите недвижности според официјалната статистика, до станови, разни станбени и деловни комплекси и вили во планински центри, кои особено оживеаја за време на пандемијата на коронавирусот.
Вања Ѓорѓевиќ и Мирјана Миовски, директори за продажба на нови и стари згради во агенцијата Кредиум, потврдуваат дека пазарот на луксузни недвижности дефинитивно се променил.
„Сега имаме нова генерација купувачи кои купуваат станови во луксузни згради и комплекси кои имаат објекти како оние што ги видовме во другите метрополи – базени, теретани, спа центри, 24-часовно обезбедување и услуги за домаќинство. Ваквите комплекси нудат многу дополнителна инфраструктура, како и услужни дејности кои се во близина на становите – пазари, аптеки, банки, ресторани, кафулиња…“, вели Вања Ѓорѓевиќ.
Од друга страна, според неа, од пандемијата се појавија луксузни проекти со куќи, кои нудат објекти за купувачи кои имаат недостаток на време, а за кои инвеститорите организирале одржување со целосно управување.
„Побарувачката за вакви недвижности постојано расте во последните десет години, особено во Белград, каде што цените на некои инвеститори достигнаа 10.000 евра за квадратен метар. Што се однесува до цените на луксузните станови во Белград, цените се движат од 6.000 евра за квадратен метар до споменатите 10.000, додека цените на куќите се во малку понизок ценовен опсег, во зависност од локацијата и големината на парцелата. Минатата година имавме проекти каде што беа продадени повеќе од 100 станови дури и за еден ден, и тоа по цена од над 7.000 евра за квадратен метар“, истакнува директорот за продажба на агенцијата за нова градба Кредиум.
На прашањето кои се купувачите на луксузни недвижности во Србија и дали ги купуваат овие недвижности како некаков вид инвестиција или за домување и сопствени потреби, Мирјана Миовски истакнува дека во претходните години имале голем број купувачи од дијаспората кои купувале луксузни станови и куќи и за себе и како инвестиција.
„Сепак, во последните две години, имаме сè повеќе локални купувачи кои, во повеќето случаи, купуваат вакви недвижности за да живеат во нив. Доаѓањето на руски државјани имаше значително влијание врз растот на цените, како за купување, така и за изнајмување. Русите главно бараат станбени недвижности“, вели Миовски, додавајќи дека побарувачката на пазарот за вакви недвижности е сè уште стабилна, пренесе Бизнис.рс.