Геодетската управа на Република Словенија (GURS) објави извештај за словенечкиот пазар на недвижности за првата половина од тековната година.
Тие забележуваат дека во овој период, трендот на намалување на прометот на станбени недвижности и земјиште за нивна изградба е обратен. Во исто време, трендот на зголемување на нивните цени продолжи, објавува SEEbiz.
Во споредба со втората половина од 2024 година, бројот на склучени трансакции за станови во повеќестанбени згради се зголеми за 30 проценти, а за станбени куќи за 20 проценти. Зголемувањето на бројот на трансакции со градежно земјиште беше нешто помало, но сепак забележливо.
Неочекуваното зголемување по три години постојан пад на бројот на трансакции главно се должи на зголемената солвентност на потенцијалните купувачи. Ова беше поттикнато и од значителното намалување на фиксните каматни стапки за станбени кредити. Во исто време, Гурс забележува дека високите стапки на вработеност и растот на реалните плати се исто така фактори што придонесуваат.
По мало забавување во 2023 година, цените на станбените недвижности растат релативно стабилно во текот на изминатите две години – од три до пет проценти на шест месеци. Во првата половина од 2025 година, цените на становите и градежното земјиште повторно достигнаа рекордни нивоа. Средната цена на користен стан на национално ниво за прв пат надмина 3.000 евра по квадратен метар, а во Љубљана достигна речиси 4.900 евра по квадратен метар.
Растот на цените сè уште е поттикнат од прекумерната побарувачка во услови на недоволна понуда. Ова е последица на недостатокот на градежно земјиште, како и долгите процедури за негово лоцирање во областа и добивање градежни дозволи за поголеми станбени проекти. Дополнителен притисок врз цените создава постојано зголемување на трошоците за изградба.
„Во отсуство на големи економски или политички превирања, не се очекуваат големи промени во трендовите на цените на недвижностите во блиска иднина“, тврди GURS.