Цените на становите во Будва се движат од 1.500 до 7.000 евра за квадратен метар и се зголемени за околу 10 проценти во споредба со истиот период минатата година. Кога станува збор за моменталното ниво на интерес, постојат спротивставени мислења, иако преовладува мислењето дека има сè помалку купувачи. Воведувањето визи за турските граѓани имаше негативно влијание врз трансакциите со недвижности на црногорското приморје. Најголемиот број барања од агенциите доаѓаат од потенцијални купувачи од земјите од регионот, како и од гастарбајтери, пренесува Банкар.ме.
Соговорник од агенција со седиште во Будва, изјави дека во последните неколку месеци пазарот бил најпогоден од донесувањето на новиот Закон за легализација, со кој е оневозможено продавањето недвижности без градежна дозвола, како и дозвола за употреба.
„Многу недвижности во Будва имаат вакви оптоварувања, а бројот на достапни недвижности со „чисти“ документи не е толку голем. Во сегашната ситуација, сопствениците имаат право да ги вреднуваат своите станови и куќи малку повеќе од реалните пазарни вредности. Имајќи го сето ова предвид, просечната цена на стан во Будва се движи од 2,7 до 3,2 илјади евра за поширокиот центар на Будва и урбаното јадро, а од пет до шест илјади за строгиот центар на Будва“, истакна тој.
Извор од Приморски Портал од друга агенција наведува дека цената по квадратен метар достигнува седум илјади евра. Вредноста на становите најмногу е под влијание на локацијата и квадратурата на имотот, како и дали станот е во нова или стара зграда.
„Најдобра продажба на станови е забележана во Будва и Бечиќи, а најбарани се еднособните станови до 50 квадратни метри, како и гарсониерите. Цените по квадратен метар се движат од три до четири илјади евра, но проблемот е што на пазарот има малку вакви недвижности. Цените се зголемија, што не значи дека недвижностите се продаваат по наведените цени. Со други зборови, тоа се понуди, а не продажни цени. Интересот е лош“, рече претставникот на агенцијата.
Од друга страна, во однос на интересот, како што бевме информирани од друга агенција, во овој период од годината побарувачката е на задоволително ниво.
„Домашните купувачи генерално бараат поголеми еднособни или помали двособни станови. Ваквите станови се продаваат брзо, поради што нема многу на пазарот. Од друга страна, странците или нашите луѓе кои долго време живеат на западот на Европа или во Соединетите Американски Држави повеќе бараат поудобни станови надвор од центарот на градот, со убав поглед и со поголема приватност“, рече нашиот соговорник, посочувајќи дека интересот првенствено доаѓа од градовите во централниот дел на Црна Гора, Белград и Босна и Херцеговина.
„Поради укинувањето на безвизниот режим меѓу Црна Гора и Република Турција, бројот на купувачи од таа земја се намалува. Во текот на летото имаше заинтересирани страни од Чешка, Полска, Унгарија и Холандија. Интересот од Западна Европа во моментов се намалува“, додава изворот на порталот Приморско.
Цените на куќите во внатрешноста се и до четири милиони евра
Странците, како и домашните купувачи, како што ни беше кажано, сè повеќе се заинтересирани за куќи во внатрешноста на Будва. Тие главно бараат семејни куќи, со парцели од 500 до 600 квадратни метри. Цените на ваквите имоти се движат од стотици илјади до неколку милиони евра.
Се нудат и куќи со станови, но, според нашите извори, има помал интерес за нив. Кога станува збор за куќи во центарот на градот, бројот на вакви згради што се огласуваат за продажба е многу мал.
