Европскиот сектор на недвижности е подготвен за понатамошно закрепнување во 2025 година, бидејќи инвестициската активност се забрзува и растот се враќа на клучните пазарни сегменти, предвидуваат аналитичарите.
Постепеното зголемување на трансакциите во 2024 година се чини дека ќе се забрза во следните 12 месеци, со натамошно намалување на каматните стапки што ќе го намали притисокот врз секторот и ќе го оживее слабиот раст во последниве години.
Активноста за инвестирање во имот се предвидува да порасне за 15% низ Велика Британија следната година и други големи европски пазари, според фирмата за недвижнини CBRE, која ја нарече 2025 година „клучна“ година за секторот.
„Сите вредности на капиталот на имотот покажуваат рани знаци за достигнување на точката на флексија, која се очекува да добие импулс во текот на годината“, рече Џенет Сибритс, шефица на Обединетото Кралство на CBRE. „Нашите прогнози укажуваат на конкурентни приноси во сите сегменти на имотот, при што главните средства се очекува да дадат најсилни перформанси“.
Канцеларии
Се очекува европскиот канцелариски сектор дополнително да закрепне, бидејќи капацитетот се зголемува заедно со мандатите за враќање во канцеларијата.
Станбени
Резиденцијалниот пазар е исто така позициониран за поголема активност бидејќи трошоците за задолжување дополнително паѓаат, се согласуваат аналитичарите.
Просечните барани цени се очекува да се зголемат за 4% до крајот на 2025 година – повеќе од претходните години, но во согласност со долгорочниот просек, според Rightmove. Во меѓувреме, кириите ќе останат високи бидејќи остануваат ограничувањата во понудата.
Најпрофитабилните градови
Се смета дека Стокхолм, Марбела и Мадрид се водечки во цената, забележувајќи раст на цената од повеќе од 5%, рече Најт Френк во своите изгледи за најдобра продажба на станбени објекти во 2025 година. Во меѓувреме, Лондон и Париз ќе останат лидери на луксузните пазари и покрај политичките флуктуации.
