Во првиот квартал во Германија, цената на становите и семејните куќи на продажба практично не се промени во тримесечната споредба, според ново истражување на Институтот за германска економија (IW).
Во споредбата на годишно ниво, становите се зголемија во цена за 2,5 проценти, а куќите за поскромни 0,7 проценти. „Војната во Иран и нејзините последици врз цената на енергијата ги покажуваат првите ефекти врз пазарот на недвижности“, вели IW.
Пазарот на капитал реагираше брзо и, поради инфлаторните очекувања, веќе ја зголеми каматната стапка на станбените кредити за 0,3 процентни поени.
Ова ја задушува побарувачката, а дополнителен товар претставува неподготвеноста на потенцијалните купувачи, кои се загрижени за неизвесноста во домашната економија.
„Значително побавното движење на цените на едносемејните куќи илустрира послаба побарувачка“, истакнува IW.
Сепак, ова значително варира во зависност од регионот, па продажната цена во Келн, Франкфурт и Есен се зголеми силно на годишно ниво, додека падна во Минхен.
Во споредба со претходниот квартал, цените во голема мера стагнираа, според IW, кој анализира околу осум милиони понуди за продажба и 3,7 милиони понуди за продажба за својата редовна студија.
Додека ефектите од војната ја потиснуваат побарувачката на купувачите, интересот на закупувачите расте.
Кириите за нови закупи во првиот квартал се зголемија за 3,5 проценти на годишно ниво и за 0,6 проценти на квартално ниво.
Во исто време, скокот на цените изнесуваше 4,2 проценти во седум германски метрополи, 3,8 проценти во градовите и 3,7 проценти околу градовите.
Кириите за станови во Диселдорф, Келн и Хамбург се зголемија најмногу, за повеќе од пет проценти секоја.