Виена беше исклучок меѓу метрополите во Европа во однос на кириите и за помалку богатите граѓани. Но таму, зголемениот број станови за туристи е растечки проблем. Затоа во Виена беа воведени строги правила.
Тешко е потребно да се спомене на некого какви знаменитости нуди главниот град на Австрија – и поранешната Австроунгарска монархија, па затоа има сè повеќе туристи. Минатата година беше достигнат рекорд со нешто помалку од 19 милиони ноќевања, 9% повеќе од претходната година. И за град со околу 2 милиони жители, ова е веќе на границата на издржливост, пренесува СееБиз.
Виена е позната и по тоа што повеќе од еден век систематски гради заеднички станови и цели населби за помалку богати граѓани, но напливот на туристи и сè повеќе станови што се претвораат во туристички сместувачки капацитети стануваат поголем проблем. Бидејќи надвор од туристичката сезона, становите се празни, додека виенските жители залудно бараат стан.
Уште во летото 2024 година, Виена започна борба против таквото расипување на станбениот фонд во градот. Не само што сите сопственици на станови мора да регистрираат таков сместувачки капацитет поради плаќање на данок на реален доход, туку станбениот простор во тој град може да се изнајмува максимум три месеци годишно. Ако сакате да изнајмувате подолго време, ви треба посебна дозвола, која е многу тешко да се добие. Секој што ќе го прекрши овој пропис и ќе изнајми стан „на црно“ се соочува со драконски казни, а казната може да биде до 50.000 евра по стан и годишно.
Но, дури и најстрогиот закон нема да има ефект ако не е јасно кој ќе ги надгледува прописите. Затоа е формиран посебен оддел во Виена при градежната инспекција, а Никол Нестле е еден од сегашните девет службеници. За германскиот јавен сервис ARD, таа објаснува дека секојдневно ги следат вообичаените портали за изнајмување – Airbnb или booking.com, но и други места каде што се рекламира изнајмување сместувачки капацитети. Покрај тоа, тие добија стотици поплаки од жителите на Виена за соседите кои очигледно не живеат во тој стан, туку го издаваат под кирија на други луѓе.
Има многу работа, вели Нестлер, особено ако се открие нова локација што се нуди, но и ако се утврди дека сопственикот повторно ги прекршил прописите. Инспекцијата обично се врши рано наутро, и речиси секој пат се утврдуваат различни прекршоци.
Службата може да се пофали со спектакуларни успеси: откриени се дури и два вистински хотели кои биле нелегално отворени во станбени згради и во кои не пронашле ниту еден жител на Виена. Новинарите исто така бараат прекршители, па порталот Meinbezirk.at откри сопственик на околу дваесет станови во еден округ кој нелегално ги издавал под наем на туристи.
Тој има најмалку милост кон станарите во прифатливи градски станови, кои потоа ги издаваат под кирија на туристи. Секако, воопшто не им е дозволено да го прават тоа, но се утврдени околу стотина такви прекршувања. Не само што веднаш го изгубија правото да го користат тој стан, туку беа ставени на „црната листа“ на луѓе кои никогаш повеќе нема да добијат домување од градот. Таквата ригорозна одлука беше потврдена дури и од Врховниот суд на Австрија пред неколку години.
Во Виена, во пресрет на општинските избори минатиот викенд, становите за туристи беа исто така жешка тема. Социјалдемократската градска администрација и комесарката за урбанистичко планирање, Катрин Гал, се убедени дека дури и сегашните строги правила носат резултати и дека бројот на станови кои со години биле претежно празни е намален. Опозицијата, од друга страна, бара уште построги правила. Тој сака целосна забрана за издавање станови на туристи во населби наменети првенствено за домување, а само ограничен број станови треба да останат околу туристичките атракции.
По изборите, социјалдемократите повторно се најсилната политичка сила во Виена, иако популистичките популисти ја зголемија својата поддршка за трипати и станаа втора партија. Прописите можеби ќе станат уште построги, но веројатно нема да бидат преувеличени: туристите се важен извор на приход за градот, не само кога плаќаат за сместување, туку секако има места каде што може да се трошат пари во Виена. Но, во секој случај, инспекторката Нестлер и нејзините колеги сè уште ќе имаат многу работа.