Европските инвестиции во комерцијални недвижности паднаа на најниско ниво во последните 11 години во првиот квартал од 2023 година, објави во четвртокот MSCI Real Assets.
Според извештајот, инвеститорите, исплашени од повисоките каматни стапки и економските перспективи, ги ставиле на чекање своите планови за купување.
Бројот на продадени канцеларии – најголемиот европски сектор за недвижности – падна на историски најниско ниво, додека обемот на трансакции падна на најниско ниво во последните 13 години од 10,8 милијарди евра.
Обединетото Кралство ја задржа водечката позиција
Обединетото Кралство го задржа првото место како најголем пазар за комерцијален имот во Европа, но Париз го престигна Лондон и стана најактивната инвестициска дестинација во регионот, со три од најголемите европски договори за недвижнини во првиот квартал кои се одржаа во францускиот главен град.
Комерцијалните недвижности се под обновена загриженост за финансиската стабилност, по остриот пораст на каматните стапки, стравувањата од рецесија и падот на капацитетите на канцелариите и малопродажбата откако пандемијата „Ковид-19“ изврши силен притисок врз цените.
Неодамнешното истражување на инвеститорите на JPMorgan ги наведе комерцијалните недвижности како најверојатна причина за следната финансиска криза, потсетува CNN, додавајќи дека некои од најголемите банки во САД ги издвоиле комерцијалните недвижности како област на загриженост. Меѓународниот монетарен фонд, пак, смета дека европските банки се помалку директно изложени на тој сектор.
„Иако постои очигледна загриженост за достапноста на финансии за имот по банкарските превирања во март, допрва треба да видиме широко распространето зголемување на продажбата“, рече Том Лихи, шеф за истражување на имот во MSCI за Европа, Блискиот Исток и Африка.
Менаџерот на гигантски средства Blackstone објави пад на заработката во првиот квартал бидејќи забавувањето на комерцијалните недвижности ја попречи продажбата. Блекстоун ги ограничи повлекувањата од својот фонд за приходи од недвижен имот по зголемениот број барања за откуп.
