Глобалните цени на станови ќе пораснат во следните две години, очекуваат од Fitch Ratings.
„Номиналните цени на станови ќе пораснат со ниски до средно едноцифрени цифри во повеќето земји во секоја од следните две години“, според нивните изгледи за домување и хипотека за 2025 година.
Цените растат бидејќи понудата на станови не е во чекор со побарувачката во повеќето земји во извештајот на Fitch. Побарувачката е поттикната од ниската невработеност, растот на реалните плати и пониската инфлација, оставајќи ги купувачите со повеќе расположлив приход.
Најсилен раст на цените се очекува во Холандија, Канада, Бразил и Мексико во 2025 година, поттикнат од владините програми во Канада и Холандија за поддршка на купувачите кои прв патуваат, додека зголемувањето на платите и трошоците за изградба ќе го поттикнат растот во Бразил и Мексико.
Во Кина, економското забавување ќе ги повлече цените.
Европски пазар на станови: кои земји се најскапи ?
Реалните приходи на домаќинствата продолжуваат да се подобруваат во еврозоната, зголемувајќи ја побарувачката и зголемувајќи ги цените во речиси сите земји-членки.
Единствен исклучок е Франција, каде што се очекува цените да паднат поради затегнатата достапност и политичката несигурност што не може да се надомести со ефектот на зголемување на цената на ограничената понуда и пониските стапки во земјата. Сепак, темпото на пад се очекува да биде побавно од минатата година, при што цените потенцијално ќе почнат да растат во 2026 година, се вели во извештајот.
Во Холандија, растот на цените се очекува да забави од 13% оваа година на помеѓу 8% и 10% во 2025 година и помеѓу 6% и 8% во 2026 година. Ова е сè уште едно од најбрзите нивоа на раст на глобално ниво, главно поради недоволниот достапни куќи, понудата е ограничена поради зголемените трошоци за материјали и работна сила.
Од друга страна, населението расте, а домаќинствата се помали, што ја зголемува побарувачката. Владините програми за поддршка на купувачите кои првпат купуваат домови би можеле дополнително да ја зголемат побарувачката, но се очекува построга фискална политика да го ограничи растот на куповната моќ во земјата.
