Мадрид го зазеде првото место на Барнс Сити Индекс за 2025 година, глобално рангирање на најбараните градови меѓу поединци со ултра висока нето вредност кои бараат атрактивни, практични и финансиски разумни локации.
Шпанската престолнина се искачи на врвот благодарение на неколку фактори. Покрај опуштениот начин на живот и пријатното време, градот нуди и одлична здравствена заштита, ефикасен и добро организиран транспортен систем, квалитетно образование и ниска стапка на криминал, пишува Euronews.
Мадрид е исто така четврти меѓу европските градови по бројот на седишта на мултинационални компании.
Колкава е цената на пазарот на луксузни недвижности во Мадрид?
Цената достигнува до 7.000 евра за квадратен метар за луксузен стан.
„Атрактивноста на Мадрид како центар за луксузни недвижности продолжува да расте“, вели директорот на Барнс Шпанија, Алвизе Да Мосто. „Со поволна инвестициска клима и постојано зголемување на бројот на странски купувачи, градот го консолидира својот статус“.
Сепак, Да Мосто додава дека позитивната позиција на Мадрид на пазарот на недвижности може да биде загрозена од плановите на шпанската влада да ги оданочи купувањата на недвижности од купувачи надвор од Европа.
Зошто Монако е сè уште фаворит и покрај астрономските цени?
Микродржавата сместена на Азурниот Брег е дом на едни од највисоките цени на недвижностите во светот, кои се движат од 40.000 до 100.000 евра по квадратен метар.
Цените се зголемија за околу 38 проценти во последните десет години. Со еден милион евра, купувачите можеа да си дозволат само гарсониера од 25 м² во просечна луксузна зграда.
Но, Монако останува омилен меѓу богатите поради неговата репутација како многу безбедно место, вклучувајќи целосна покриеност со камери и најголем број полицајци по глава на жител во светот.
И, се разбира, не наплаќа данок на доход, капитална добивка или наследство за поединци.
Милано: Комбинација од престижни недвижности и „разумни“ цени
Милано ги заокружува првите пет позиции, веднаш зад Монако. Финансиската престолнина на Италија скокна за 17 места во споредба со минатата година.
Според Барнс, еден милион евра би требало да биде доволно за стан од 120 м² во Центро Сторико, стариот средновековен центар на Милано.
Центарот на Ломбардија се најде меѓу првите пет благодарение на „многу разновидниот пазар“ кој нуди реновирани палати стари векови, како и модерни резиденции опремени со врвни погодности.
Барнс ги нарекува цените во градот „разумни“ за престижни недвижности (од 9.000 до 21.000 евра по м² за исклучителни недвижности).
„За помалку од една генерација, Милано го освежи својот имиџ и се позиционираше како една од главните дестинации на светската мапа на престижни недвижности. Квалитетот на животот во неговиот историски центар е неспоредлив“, вели Лука Пјетро Унгаро од Barnes Italy Business Development.
Мадрид и Милано водат „тивка револуција“ во луксузните недвижности
Индексот опишува нов тренд на пазарот на луксузни недвижности каде што историјата и наследството значат повеќе од само вредност на инфраструктурата.
„Мадрид или Милано ги исполнуваат очекувањата на поединци со исклучително висока нето вредност, кои претпочитаат автентични дестинации каде што можат да се потопат во уметноста на живеењето, а во исто време да имаат корист од цврсти темели, како што се квалитетни училишта и универзитети, модерна инфраструктура и значаен потенцијал за додадена вредност.“
Компанијата за недвижности вели дека инвеститорите се водени од седум фактори: препродажба, поправка, реновирање, рехабилитација, повторна употреба, рециклирање и реинвенција.
„Сведоци сме на тивка револуција, лудост за движен и недвижен имот што има минато и душа“, се вели во извештајот, истакнувајќи дека купувачите сега бараат имоти што се реновирани или трансформирани, максимизирајќи ја нивната вредност, а почитувајќи ја нивната историја.
Кога станува збор за други градови, грчката престолнина Атина скокна импресивни 17 места и го зазеде 16-то место, од 33-то место минатата година.
Во меѓувреме, Лисабон се лизна на 25-то место по забележителното 8-мо место во 2024 година.
Вашингтон, Д.Ц., забележа сличен пад, паѓајќи за 30 места на 50-то место во 2025 година.