Цените на имотите во Хонг Конг ќе паднат за околу 20% во следните четири години, во услови на остар пад на економијата и зголемување на каматните стапки, велат аналитичарите на Goldman Sachs Group Inc.
Вредноста на станбените имоти ќе паѓа за 5% секоја година во периодот 2022-2025 година, се вели во извештајот. Претходно инвестициската банка предвиде дека цените ќе останат непроменети и оваа година, по што ќе паднат за 5% во 2023 и 2024 година.
Кога петтиот бран на зараза со Ковид-19 го погоди финансискиот центар, економијата се намали во првиот квартал, велат економистите на Goldman. Во последните неколку месеци, владата им нареди на компаниите, спортските сали и кината да се затворат и да ја зауздаат гужвата. Некои мерки треба да се олабават на крајот на април доколку ситуацијата со пандемијата продолжи да се смирува.
Зголемената невработеност и повисоките трошоци за задолжување ќе ја намалат побарувачката, што ќе се одрази на пониските цени на имотите, велат од банката. Goldman очекува каматните стапки на хипотеките да се удвојат на речиси 4% во 2024 година од сегашните 1,5%.
Цените на становите во градот паѓаат во изминатите неколку месеци, според Centaline Property Agency Ltd. Цените паднаа за повеќе од 3% од почетокот на годината и се најниски во последните 12 месеци.