Сопствениците на имот ќе се соочат со зголемени отплати на хипотеки поради задоцнетите ефекти од високите каматни стапки, предупреди висок претставник на Европската централна банка (ЕЦБ).
„Ќе има многу повеќе луѓе изложени на високи каматни стапки“, рече главниот економист на ЕЦБ Филип Лејн.
Европејците во голема мера беа имуни на штетните ефекти од минатогодишното рекордно зголемување на каматните стапки – ЕЦБ ја зголеми основната стапка на 4 проценти од под нулата за нешто повеќе од една година – бидејќи многумина имаа удобност на договори со фиксна стапка.
Но, околу 30 отсто од тие хипотеки истекуваат оваа година.
Тоа ќе доведе до нивно „повторно вреднување, иако не ги зголемивме стапките од летото, а пазарите велат дека ќе ги намалиме стапките“, рече Лејн.
Повисоките плаќања на камати значат повеќе тешкотии за должниците, а исто така го зголемуваат ризикот од неисполнување на кредитите – нешто што тој рече дека може да влијае на стабилноста на банките.
Степенот до кој ќе бидат засегнати должниците варира низ Европа. Во Шпанија и Италија истекуваат околу 70 отсто од заемите со фиксна камата, додека во Франција и Германија истекуваат само околу 10 отсто од таквите заеми.
Околу 80 отсто од хипотеките во еврозоната беа фиксирани заклучно со декември, откако паднаа од 2022 година во согласност со пошироката кредитна побарувачка.
Многу од тие заеми со фиксна стапка беа договорени кога каматните стапки беа ниски, а позајмувачите пооптимисти, рече Лејн.