Пазарот на недвижности во Република Србија во третиот квартал од 2024 година бележи пораст на активноста, во однос на истиот период лани, со раст на пазарната вредност од 22% и пораст на бројот на трансакции од 6%.
Вкупната вредност на прометот на пазарот на недвижности изнесува 1,8 милијарди евра, а вкупниот број на купопродажни договори на пазарот на недвижности во третиот квартал од 2024 година во Република Србија изнесува 31.138. Од 1,8 милијарди евра, 432,7 милиони евра се од делумно регулираниот пазар.
Најголемо учество во вкупниот промет со недвижности заземаат продажбата на станови (1,02 милијарди евра), со учество од 59% во вкупниот промет. За куќи се издвоени 153,4 милиони евра (9% од вкупната вредност), за градежно земјиште 111,9 милиони евра (7% од вкупната вредност), за земјоделско земјиште 74,9 милиони евра (4% од вкупната вредност), за деловен простор 64,9 милиони евра (4% од вкупната вредност). Кога станува збор за начините на плаќање, 10% од сите трансакции со недвижности се финансирани преку заеми, што претставува зголемување за 3 процентни поени во однос на претходната година. За купување станови најчесто се користеле кредити, при што 24% од сите набавки се вршени на овој начин, што е забележително зголемување во однос на 17% во истиот период лани.
Во третиот квартал од 2024 година, бројот на купопродажни договори е значително зголемен во споредба со истиот период минатата година во Нови Сад (29,5%), Ниш (29%), Крагуевац (15,9%) и Белград (13,1%). . За станови во Белград во третиот квартал од 2024 година се издвоени вкупно 526 милиони евра.
Најголем број склучени договори за купопродажба во третиот квартал од 2024 година поднесени од нотари има на подрачјето на Основниот суд во Нови Сад – 2.787 договори, додека најголем обем на средства има во областа на Прв основен суд во Белград – 344,5 милиони евра.
Најголем број склучени договори за купопродажба на делумно регулираниот пазар на недвижности во третиот квартал од 2024 година, поднесени од нотари, има на подрачјето на Првиот основен суд во Белград – 681 договор, со најголем обем на средства на делумно регулираниот пазар на околу 123,8 милиони евра.
Постигнати највисоки цени
Станот за кој се издвоени најмногу пари во третиот квартал од 2024 година е стан вреден 1.356.888 евра, со површина од 205 метри квадратни и се наоѓа во градската општина Савски Венац (Белград на вода).
На таа локација во третиот квартал од 2024 година е продаден и најскапиот метар квадратен стан и изнесува 11.811 евра за метар квадратен.
Најскапата куќа е продадена во градската општина Савски Венац (Град Белград) за 4.000.000 евра.
Најскапиот квадратен метар деловен простор се тргува во општина Врачар за 9.793 евра/м2, со површина од 68 метри квадратни, а највисока договорена цена за деловен простор од 2,58 милиони евра, со површина од 922 метри квадратни, е постигнат во Нови Сад (КО Нови Сад 2).
Најскапиот гаражен простор по цена од 62.000 евра е продаден во белградската општина Врачар.