Агентите за недвижности се ваши сојузници на вашето патување за купување дом, нудејќи ви мапа и компас за да се движите низ овој лавиринт. Сепак, постојат неколку прашања кои можат да направат вашиот доверлив водич да се чувствува непријатно.
Еве поглед на првите пет прашања што агентите за недвижности посакуваат да не ги поставите – што не значи дека не треба:
„Можете ли да ми покажете други имоти?
Ова прашање е меч со две острици. Од една страна, покажувате дека сте сериозни во разбирањето на вредностите на недвижностите во областа.
Од друга страна, тоа го става агентот каде што треба да биде транспарентен за цените, што можеби не е секогаш во нивен најдобар интерес, особено ако се обидуваат да ја продадат куќата по повисока цена.
Сепак, познавањето на понудата (или споредливите продажби) е од клучно значење за да разберете дали цената на одреден стан, куќа или стан е фер. Тоа е исто како да бараш цена за хамбургер на едно место кога знаеш дека соседното место го продава поевтино (можеби и со помфрит).
„Колку простор имаме да ја намалиме цената?
Агентите може да се двоумат да одговорат бидејќи откривањето премногу информации може да ја ослабне нивната или позицијата на нивниот директор кој всушност го продава имотот.
Но, за вас, купувачот (или продавачот), разбирањето на флексибилноста може да биде клучно за изработка на понуда која е доволно примамлива за да биде прифатена, но исто така не остава чувство дека сте платиле за златна плескавица кога сте сакале класика.
„Колку долго овој имот е на пазарот?
Ова прашање е еквивалент на недвижности да прашаш некого зошто е сè уште сингл. Зошто не се омажиш? Зошто немаш деца? Изгледа малку лично и може да сугерира дека нешто не е во ред со имотот.
Но, знаејќи колку долго една куќа е на пазарот може да ви даде увид во потенцијалните проблеми или, обратно, да влијае на понатамошниот тек на преговорите. Тоа е искрено прашање што може да открие работи што инаку би можеле да ги пропуштите.
„Која е вашата провизија?
Зборувањето за пари е генерално незгодно, особено кога станува збор за нечија заработка. Сепак, разбирањето како се плаќа вашиот агент може да биде доста корисна информација.
Ова прашање фрла светлина врз потенцијалниот конфликт на интереси и ви помага да разберете колку вашиот агент може да биде мотивиран да го затвори договорот. Запомнете, целта е фер договор за домот, а не само брза продажба.
„Може ли да зборувам со еден од вашите минати клиенти?
Поставувањето на ова прашање може да ги остави агентите фатени невнимателни, особено ако нивните претходни ангажмани биле помалку од ѕвездени. Сепак, разговорот со претходни клиенти може да ви даде идеја што да очекувате и да се осигура дека вашиот агент е искусен во видот на трансакцијата што сакате да ја направите и нема да ве искине во ниту еден сегмент.
Последна мисла
Купувањето дом е значајна пресвртница и ги заслужувате сите информации што ви се потребни за да донесувате информирани одлуки. Иако овие прашања може да направат вашиот агент за недвижности да се чувствува непријатно, тие се неопходни за вашиот душевен мир и врвна финансиска благосостојба, известува Investor Me.
