Цените на куќите растат низ цела Европа, а луксузните недвижности не се исклучок. Во повеќе од половина од приближно 50-те градови опфатени во извештајот за богатство на „Најт Франк“ за 2026 година, годишниот раст на цените надмина 3% во 2025 година.
Па, кои градови го поттикнуваат порастот на цените на луксузните недвижности низ цела Европа? И како европските пазари на луксузни недвижности се споредуваат со остатокот од светот?
Прајм Интернационалниот Индекс за Резиденцијални Станови на „Најт Франк“ следи 100 градови низ целиот свет, од кои 47 се во Европа. Прага, главниот град на Чешка, забележа најсилен раст меѓу европските градови, со зголемување на цените од 14,6% во 2025 година, објавува „Еуроњуз“.
Францускиот Мерибел (9%), португалскиот Порто (8,5%) и шпанскиот Марбеља (8,1%) исто така забележаа силен раст, секој над 8%.
Друг француски скијачки центар, Куршевел, исто така забележа силен пораст од 6,9%. Фиренца и езерото Комо забележаа зголемување од 6,7% и 6,5% соодветно.
Швајцарскиот Гштад (5,5%), италијанскиот Рим (5,5%) и португалскиот Кинта до Лаго (5,2%) забележаа раст над 5%.
Десетте најдобри европски градови на индексот имаат заедничка нишка: алпските скијачки центри, португалските голф центри и романтичните културни градови доминираат на листата.
Лондон забележа најголем пад во Европа
Не сите европски градови забележаа раст. Лондон забележа најголем пад, при што цените на луксузните недвижности паднаа за 4,7% во 2025 година.
„Лондон е во подем бидејќи промените во даночните правила за богатите жители ги стеснуваат буџетите и ги охрабруваат некои да размислат за изнајмување наместо купување“, се вели во извештајот.
Ибица, Џерси и Лозана, исто така, забележаа мали падови помеѓу 1% и 2%.
Меѓу другите европски главни градови, Мадрид (5%), Осло (4,2%) и Берлин (3,4%) забележаа солидни добивки. Растот беше поскромен во Лисабон (2,7%), Даблин (2,3%), Виена (1,3%), Париз (1,3%) и Букурешт (0,4%). Стокхолм забележа мало намалување од 0,7%, додека цените во Единбург останаа непроменети.
Токио – глобален исклучок
Токио се издвојува како глобален исклучок. Цените на луксузните недвижности во јапонската престолнина се очекува да пораснат за 58,5% во 2025 година. Во извештајот се вели дека пазарот на новоизградени станови во Токио е поттикнат од недостиг, ниски каматни стапки и силна побарувачка од Азиско-пацифичкиот регион.
Дубаи го освои второто место со зголемување од 25,1% – иако податоците датираат од претходниот американско-израелски напад врз Иран и последователниот одговор на Техеран на земјите од Персискиот Залив.
Манила и Сеул, исто така, се најдоа меѓу првите пет, секоја со раст од околу 15-20%.
Прага ги заокружува првите пет, што го прави највисоко рангиран европски град во светот.
„На многу пазари, врвните станбени недвижности се одвоија од поширокиот сектор за домување, поткрепени со моќта на создавањето богатство“, рече Лиам Бејли, уредник на Wealth Report.
Најголемата загуба во Кина и Канада
Кинескиот град Гуангжу забележа најголем пад, со пад на цените на луксузните недвижности за 12,2%. Шенжен (7,2%), Шангај (5%) и Пекинг (4,9%), исто така, забележаа големи глобални падови, што укажува на широко забавување во кинеските градови.
Канадските градови Торонто и Ванкувер забележаа пад од околу 7%.
Цените на куќите во ЕУ се зголемија за 5,5% годишно во последниот квартал од 2025 година, а туристички ориентирани пазари како што се Португалија, Хрватска и Шпанија забележаа уште посилни добивки, според Евростат.