По неколку години поскапување на пазарот на недвижности, постои можност наскоро да има стабилизација, а потоа и пад на цената на метар квадратен.
Овој тренд веќе започна во светот, едни од најсвежите примери се Америка и некои силни европски економии како Германија.
Трговија во САД
Oптимизмот за конечно стабилизирање на цените на становите и куќите доаѓа токму од Америка. Имено, за ова во голема мера е одговорна Џенет Јелен, министерката за финансии на САД, која недвосмислено најави дека цените на недвижностите ќе паднат во следните 6 месеци.
Цените на недвижностите за изнајмување ќе паднат во следните шест месеци, што исто така би придонело за општо подобрување на состојбата, изјави американската министерка за финансии, изјави Јелен. Таа додаде дека напредокот во ограничувањето на инфлацијата ќе придонесе за тоа.
Најголем пад на цените во Шведска
Иако е помал од германскиот, шведскиот пазар на недвижности го доживеа најголемиот ценовен колапс од почетокот на 2023 година. Тоа е цифра од 12 отсто за куќи, а стравот на агентите е дека ќе надмине 20 отсто.
Не беше поштедена ниту Франција, а во оваа европска земја цените паднаа за 3 отсто во половина од најголемите градови.
Ефектите од Брегзит сè уште не стивнале во Велика Британија, а секако се чувствуваат и на пазарот на недвижности на оваа островска монархија. Кириите навистина се зголемија, но просечната цена на домовите падна за 2,3 отсто во февруари, што е најбрзата стапка во последните 14 години.
Ладење на германскиот пазар на недвижности
Земја со една од најсилните економии во светот, Германија, исто така се соочи со огромен раст на цените на недвижностите, иако имаше прилично стабилен пазар. Сепак, според последните податоци, цените паднале за 3,6 отсто во однос на последниот квартал од 2021 година.
Ова е прв пад на цените на станбените недвижности од истиот квартал од претходната година што е забележан од четвртиот квартал од 2010 година (0,5 отсто помалку во споредба со четвртиот квартал од 2009 година), покажуваат податоците на Федералното биро за статистика.
Споредено со претходниот трет квартал од 2022 година, падот на цените на недвижностите е уште посилен и изнесува околу 5 отсто.
Сепак, без оглед на овој неодамнешен пад, гледајќи го годишниот просек, цените на станбените имоти во текот на 2022 година се повисоки за 5,3 отсто во однос на 2021 година.
Како што евидентираат најновите статистички податоци, уште поголем пад на куповните цени на становите, семејните куќи отколку во четвртиот квартал од 2022 година последен пат е забележан во првиот квартал од 2007 година (3,8 отсто помалку во однос на првиот квартал од 2006 година. ).
Доминантен принцип на пазарот на „недвижности“ е побарувачката. Според тоа, падот на набавните цени најверојатно ќе биде последица на намалената побарувачка, што е резултат на повисоките финансиски трошоци и континуираната висока стапка на инфлација.
Од почетокот на 2023 година, семејните куќи станаа поевтини од становите, и во руралните и во урбаните средини. Во Берлин, Хамбург, Минхен, Келн, Франкфурт, Штутгарт и Дизелдорф, куќите за едно или две семејства поевтинија во просек за 2,9 отсто, а становите за 1,6 отсто, пренесува Банкар.ме.
Фото: Pixabay