На кинескиот пазар на недвижности, кој сочинува значителен дел од економијата на земјата, му треба поголема владина поддршка за да се спречи понатамошно влошување, велат аналитичарите.
Постоечките цени на куќите паднаа во октомври најмногу од 2014 година, додека неплатените станбени кредити паднаа за прв пат во историјата, рече Лари Ху, главен економист во Macquarie.
Ова укажува на зголемување на сопирањето и на страната на побарувачката и на страната на понудата, пишува CNBC.
Пекинг се обиде да ја намали големата зависност на инвеститорите од долгот за да го поттикне растот, истовремено спречувајќи го скокот на цените на куќите што го направи купувањето стан во големите градови премногу скапо за многу млади кинески домаќинства.
Аналитичарите на UBS проценуваат дека недвижностите и сродните сектори сега сочинуваат околу 22% од бруто домашниот производ на Кина, што е намалување од нивото од околу 25% во последните години.
Од ноември 2022 година, кинеските власти воведоа серија мерки насочени кон подобрување на пристапот до финансирање за програмерите и намалување на хипотекарните стапки.
Сепак, гигантот за недвижности Кантри Гарден заврши со неплаќање на својата обврзница во американски долари минатиот месец, според Bloomberg News.
Што се однесува до купувачите на станови, аналитичарите на Nomura процениле дека околу 20 милиони единици се продадени низ Кина – но сè уште не се завршени.
Становите во Кина обично се продаваат пред завршување. Неможноста на претприемачите да ја завршат изградбата на однапред продадени имоти поттикна многу купувачи на станови минатата година да престанат да плаќаат хипотеки за становите што веќе ги купиле, но допрва треба да ги добијат.
Последните бројки покажуваат дека проблемите во секторот недвижности само се влошуваат.
Просечната цена на постоечките домови во 70 поголеми градови падна за 0,6% во октомври во однос на претходниот месец, во споредба со падот од 0,5% во септември, при што најголемите градови во Кина го предводат падот, велат аналитичарите на Nomura во извештајот повикувајќи се на официјални податоци.