Слабоста во кинескиот сектор за недвижности може да биде кочница за економијата во наредните години, па дури и да влијае на земјите во поширокиот регион, предупредија банките од Волстрит.
„Гледаме тековни слабости во секторот на недвижности, главно поврзани со градовите од пониско ниво и финансирањето на приватните инвеститори, и веруваме дека нема брзо решение“, велат економистите на Goldman Sachs предводени од кинескиот економист Лишенг Ванг во белешката за викендот.
Економистите на Голдман велат дека се очекува пазарот на станови да доживее „закрепнување во облик на L“ – дефинирано како голем пад проследен со бавно закрепнување.
„Ние само претпоставуваме закрепнување во облик на L во секторот на недвижности во наредните години“, велат тие.
„Врз основа на нашите проценки, слабоста во недвижен имот веројатно ќе го попречи повеќегодишниот раст на Кина, но може да биде помалку болна во 2023 година отколку во 2022 година.
Податоците од мај покажаа дека кинескиот сектор на недвижности сè уште се бори со пресвртот, и покрај знаците за закрепнување на почетокот на оваа година.
Набљудувачите на пазарот предвидуваат дека Кина најверојатно ќе го поддржи секторот на недвижности преку политики за фискални стимулации, кои се очекува да бидат објавени додека економијата се бори да ја врати динамиката по повторното отворање од Ковид-19.
Кинеските акции на недвижности на берзата во Хонг Конг скокнаа во вторникот откако Народната банка на Кина ја намали својата седумдневна стапка на обратна репо за 10 базични поени од 2% на 1,9% – прво такво намалување од август.
Во вторникот, инвеститорот Logan Group скокна за дури 4,5%, а Country Garden порасна за 4% поради надежите за дополнителни стимулации и олеснување на политиката. Економистите на Голдман Сакс, исто така, забележаа дека постојат очекувања дека кинеската влада ќе воведе повеќе стимулативни пакети за домување за поддршка на секторот.
„Ние веруваме дека приоритет на политиката е да се управува со повеќегодишно забавување, наместо да се проектира подем во циклусот“, велат аналитичарите, додавајќи дека Голдман не очекува „повторување на програмата за обновување на населбите финансирана со пари од 2015-18 година“.
Тие мислеа на кинескиот проект за урбана обнова, кој имаше за цел да реновира милиони трошни домови во одреден временски период за да ја поттикне урбанизацијата и да го подобри животот.