Цирих, меѓу големите градови во светот, е изложен на најголем ризик од балон на недвижности, веднаш по него следи Токио, според студијата на швајцарскиот банкарски гигант UBS.
Глобалниот ризик од балон на недвижности не се промени значително во текот на изминатата година и нема знаци за нов, широко распространет пораст на пазарот на недвижности.
UBS ги анализира цените на станбените недвижности во 23 меѓународни метрополи, а во најновото истражување, Лисабон и Сеул беа вклучени на листата за прв пат. Во изминатите 20 години, Цирих забележа најголем раст на цените на недвижностите во таа група градови.
И јазот помеѓу цените на недвижностите и кириите во Цирих е исклучително голем, со тренд на континуиран раст, што сигнализира зголемена зависност од поволните услови за финансирање. Меѓу европските градови, Женева и Лисабон се исто така изложени на зголемен ризик од создавање меур на недвижности, а на глобално ниво, Мајами, Дубаи и Сеул се исто така изложени на ризик.
Германските градови Франкфурт и Минхен, кои во 2022 година беа меѓу градовите со најголем ризик од меур на недвижности, сега се сметаат за изложени само на умерен ризик, според најновото истражување. Меѓу европските градови, Милано, Мадрид и Амстердам исто така имаат умерен ризик.
Ризикот е најблаг во Сао Паоло, Сан Франциско и Њујорк. По нив следат Париз и Лондон, исто така со релативно низок ризик.
Индексот на ризик од меур на недвижности на UBS проценува дали цените на недвижностите отстапуваат од фундаменталните економски индикатори, земајќи ги предвид фактори како што се цените на куќите, кириите, личните приходи, долгот на домаќинствата и градежната активност, објавува Hina.
Банката, исто така, истакна дека сопственоста на недвижности во повеќе од половина од градовите опфатени со истражувањето не обезбедила ефикасна заштита од инфлација во последните пет години.