Цените на куќите и становите во Германија продолжуваат да растат. Во третиот квартал, цените на станбените недвижности во Германија беа во просек за 3,3 проценти повисоки отколку во истиот период минатата година.
Според прелиминарните пресметки на Федералниот завод за статистика, ова е четврти месец по ред во кој цените на станбените недвижности во Германија се зголемија во споредба со истиот квартал минатата година.
Трендот на раст продолжи и на краток рок: Од јули до септември 2025 година, станбените недвижности во Германија беа во просек за 1,0 проценти поскапи отколку во пролетта.
По серијата падови на цените од четвртиот квартал на 2022 година, пазарот го смени курсот во последниот квартал од 2024 година: Од октомври до декември, цените на станбените недвижности во Германија се зголемија за 1,9 проценти, а во првиот квартал од 2025 година се зголемија за 3,5 проценти во споредба со истиот период минатата година.
Во вториот квартал, според најновите пресметки, е забележан скок од 3,1 процент. За споредба, просечната годишна цена на куќите и становите во Германија се намали за 1,5 проценти во 2024 година.
Растот на цените во сите региони со неколку исклучоци
Во третиот квартал од оваа година, станбените недвижности чинат во просек повеќе во сите региони на Германија отколку во истиот квартал од претходната година, покажуваат податоците од Заводот за статистика. Во споредба со вториот квартал од 2025 година, цените се зголемиле и во повеќето региони.
На пример, купувачите на станови во метрополите мораа да платат 4,7 проценти повеќе отколку во третиот квартал од 2024 година, додека во големите градови независно од округот зголемувањето беше 5,0 проценти.
Во седумте најголеми градови – Берлин, Хамбург, Минхен, Келн, Франкфурт на Мајна, Штутгарт и Дизелдорф – цените на становите се зголемија во просек за 2,8 проценти во рок од една година.
Трендот е нагоре и во руралните области
Дури и во руралните области, трендот е нагоре: Во ретко населените рурални окрузи, становите чинеа во просек 2,6 проценти повеќе во третиот квартал отколку претходната година, додека купувачите мораа да прифатат повисоки цени за едносемејни и двосемејни куќи. Само во споредба со претходниот квартал, ситуацијата се смири до одреден степен во овие региони.
Дали „градежниот бум“ ја смирува ситуацијата?
Повеќе нови станови е декларираната цел на сегашната германска влада. Претходната влада, предводена од Социјалдемократите (СПД), вети 400.000 нови станови годишно во Германија, но никогаш не ја постигна таа цел.
Минатата година, во Германија беа завршени 251.900 станови, што е најмал број од 2015 година. Сегашната влада има намера да го стимулира бавниот сектор за домување со „турбо градење“ со забрзување на процедурите за дозволи.