Многу Европејци кои немаат дом не се оптимисти во врска со купувањето на него. Во 23 земји, речиси половина велат дека никогаш нема да можат да купат дом или не се заинтересирани да купат, според Извештајот за европските трендови во домувањето на RE/MAX за 2025 година.
Анкетата спроведена во август 2025 година постави едноставно прашање: „Дали мислите дека ќе можете да купите имот?“ Бројките варираат многу низ цела Европа.
Во просек, 29% од испитаниците не мислат дека некогаш ќе можат да купат недвижен имот. Уделот се движеше од 13% во Турција до 44% во Чешка.
Најмалку еден од тројца испитаници го дал тој одговор во Словенија (39%), Италија (35%), Малта (34%), Ирска (33%), Полска (33%) и Унгарија (33%). Бројката беше исто така над европскиот просек во Финска (32%), Грција (30%), Швајцарија (30%) и Австрија (29%).
На долниот крај од скалата, Луксембург (17%) ја следи Турција. Литванија имаше 21%.
Меѓу петте најголеми европски економии, Италија (35%) го забележа најголемиот удел. Шпанија и Франција имаа најмал удел со 25%, по што следуваат Велика Британија со 26%. Германија имаше 28%, што е малку под европскиот просек.
„Бавниот економски раст го забави растот на приходите во многу делови од Европа, додека цените на недвижностите продолжија да растат. Како резултат на тоа, прифатливоста останува значаен предизвик – особено за помладите генерации – дури и на пазари со релативно стабилни услови за вработување“, изјави за Euronews Business Михаел Полцлер, извршен директор на RE/MAX Europe.
Тој рече дека земји како Германија, Австрија и Чешка се сведоци на зголемен број луѓе кои се откажуваат од купување недвижен имот, бидејќи растечките цени и подолгите периоди на штедење го прават сопствеништвото на дом сè потешко.
15% не се заинтересирани за купување
Околу 15% од испитаниците изјавиле дека не се заинтересирани за купување недвижен имот. Уделот се движи од 4% во Ирска до 31% во Германија. Исто така, е над 20% во Холандија (27%), Австрија (25%) и Швајцарија (22%).
Полцлер нагласи дека не станува збор само за цените, туку и за културниот аспект. „Во Германија и Австрија, изнајмувањето е многу почесто и културно прифатено. Долгорочната стабилност на нивните пазари за изнајмување, поткрепена со силна заштита на закупците, значи дека домаќинствата чувствуваат помала итност да купуваат рано“, рече тој.
Уделот на луѓе кои не се заинтересирани за купување дом е едноцифрен во неколку земји, вклучувајќи ја Турција (5%), Шпанија (7%), Бугарија (7%) и Унгарија (9%).
Кога ќе се соберат уделите на оние кои велат „Никогаш – не мислам дека некогаш ќе можам да купам имот“ и „Не сум заинтересиран да купам имот“, речиси половина од Европејците (44%) кои не поседуваат сопствен дом се сомневаат дека некогаш ќе купат еден.
Тој удел надминува половина во неколку земји, вклучувајќи ја Германија (59%), Австрија (54%), Чешка (54%), Холандија (53%) и Швајцарија (52%).
Малта (49%), Италија (49%), Финска (48%) и Словенија (48%) се исто така блиску до ова ниво, додека Полска (44%) и Обединетото Кралство (44%) се во согласност со европскиот просек.
Турција е исклучок
Пропорцијата на луѓе кои велат дека не се во можност или не се заинтересирани да купат дом е најниска во Турција. „Ова веројатно е затоа што, и покрај инфлацијата и финансиската нестабилност, недвижностите се сметаат за примарен склад на вредност“, рече Мајкл Полцлер.
Меѓу петте најголеми европски економии, Шпанија имаше најмал удел со 32%, по што следува Франција со 40%. Германија беше највисока со 59%, пред Италија (49%), додека Велика Британија беше на европскиот просек.
„Сопственоста на домот се смета за тесно поврзана со долгорочната финансиска сигурност и семејната стабилност. Дури и со построги услови за хипотека и неизвесност во вработувањето, аспирацијата за сопственост на дом останува висока, што одразува широко распространето верување дека домувањето обезбедува заштита од идната економска неизвесност“, рече Полцлер.
Зошто луѓето се откажуваат од купување недвижности?
Причините зошто луѓето не сакаат да купуваат недвижности се разликуваат. Во просек во 23-те земји, повеќе од половина од нив (53%) велат дека се задоволни од нивната моментална ситуација и не гледаат потреба да купат дом.
Дополнителни 21% не ги сакаат постојаните одговорности што доаѓаат со сопственоста на имот. Речиси еден од пет (19%) верува дека сопственоста на дом не вреди за парите или дека недвижниот имот е прескап.
Флексибилноста е исто така клучна причина. Околу 16% претпочитаат едноставно да се преселат и да не бидат врзани за една локација, додека 13% велат дека можат да си дозволат да изнајмат во области каде што не би можеле да купат. Само 5% велат дека се загрижени за падот на цените на недвижностите.
Михаел Полцлер нагласи дека иако пазарот на недвижности претставува неоспорни предизвици, сопственоста на домот останува значајна цел за повеќето Европејци.
Сепак, улогата на имотот еволуира. „Додека претходните генерации го сметаа сопствеништвото на домот првенствено како општествена пресвртница, денес се гледа сè повеќе како финансиска стратегија“, рече тој.
Според Евростат, речиси 70% од жителите на ЕУ поседуваат недвижен имот, додека преостанатите 30% изнајмуваат.